ＪＲ福知山線の新築一戸建て・中古一戸建てをお探しの方

◆全１５区画のモデルハウス販売◆大型吹抜け・リビングに土間テラスのある家◆南西角地（６ｍ×６ｍ）◆平坦地◆シューズクローク・パントリー・ウォークインクローゼット収納充実
■JR「中山寺駅」徒歩１７分
■阪急「中山観音駅」徒歩２１分
■ドラッグストア「コスモス」徒歩２分
■安倉北小学校まで徒歩１分
■宝塚市立病院まで徒歩１０分
■南西角地（６ｍ×６ｍ）
■断熱木製玄関ドア
■玄関ホールにはガラス可動建具
■リビング南側はハイサッシ（防犯ガラス）
■リビング一部に多目的土間テラス
■リビング上部に大型吹抜け
■食器洗乾燥機付きシステムキッチン
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■高機能ウォシュレットトイレ
■大型洗面化粧台
■キッチン横にはパントリー（食品庫）・大型収納庫
■洋室８.５帖には３帖のウォークインクローゼット
■無垢材フローリング
■室内樹脂サッシ

【長寿ガ丘２号棟】◆大幅価格変更しました（1/19）◆土地広々４５坪・整形地◆大型インナーバルコニー付き◆車庫２台駐車可能◆キッチン横にパントリークロークがございます◆
■JR「宝塚駅」徒歩２１分
■阪急「宝塚駅」徒歩２０分
■土地広々４５坪・整形地
■対面式システムキッチン
■キッチン横にパントリー食品庫あり
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台
■洋室７.５帖１室にウォークインクローゼット
■大型インナーバルコニー
■車庫２台分（並列）
■南に大きな庭有り

【長寿ガ丘３号棟】◆全５区画のうちの【３号棟】です◆土地広々４５坪・整形地◆大型インナーバルコニー付き◆１階のリビングからも眺望をお楽しみ頂けます◆車庫２台駐車可能◆
■JR「宝塚駅」徒歩２１分
■阪急「宝塚駅」徒歩２０分
■ランランバス乗車８分「長寿ガ丘中停」徒歩２分
■土地広々４５坪・整形地
■対面式システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台
■洋室７.５帖１室にウォークインクローゼット
■大型インナーバルコニー
■車庫２台分（並列）
■南に大きな庭有り

【長寿ガ丘１号棟】◆全５区画のうちの【１号棟】です◆角地（南西×北西）◆土地広々４８坪◆２階洋室の収納は全てウォークインクローゼット◆大型インナーバルコニーです◆
■JR「宝塚駅」徒歩２１分
■阪急「宝塚駅」徒歩２０分
■ランランバス乗車８分「長寿ガ丘中停」徒歩２分
■土地広々４８坪
■角地（南西×北西）
■南向きリビング
■対面式システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台
■全洋室の収納は大型WIC（３ヶ所）
■大型インナーバルコニー
■車庫２台分（並列）
■南・西に庭有り

◆周辺に買物等の生活施設が多数◆安倉小学校まで徒歩５分◆大型親子玄関ドア◆浴室乾燥暖房機付ユニットバス◆全居室LOW-E複層ガラス採用◆サッシは内部樹脂サッシです◆
■安倉小学校まで徒歩５分
■安倉中学校まで徒歩９分
■サンデイ（スーパー）まで徒歩５分
■ダイソーまで徒歩４分
■宅配ボックス付き
■車庫１台分
■大型親子玄関ドア
■大容量玄関収納庫
■浄水器付きシステムキッチン
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付洗面化粧台
■リビングに収納庫２ヶ所
■和室はリビングに隣接
■２階洋室は全て６.５帖以上
■南側バルコニー
■フラット３５S対応物件

◆JR「宝塚駅」徒歩８分・阪急「宝塚駅」徒歩９分◆土地広々４２坪◆LDKは大型１９帖◆広々洗面所は収納庫付き◆大型ルーフバルコニーが２ヶ所◆住宅設備充実したデザイン住宅◆
■JR「宝塚駅」徒歩８分（平坦）
■阪急「宝塚駅」徒歩９分（平坦）
■生瀬小学校まで徒歩１０分（平坦）
■土地広々４２坪
■南向き大型ルーフバルコニー２ヶ所
■LDK広々１９帖
■リビング内階段（間仕切り付き）
■食器洗乾燥機付システムキッチン
■浴室乾燥暖房機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台
■フチレス温水洗浄便座トイレ
■リビング・ダイニングに床暖房完備
■車庫２台分（並列）

※令和２年１月より新築工事着工致します。
※仕様詳細は各写真をご参照下さい。

◆東南角地◆JR「宝塚駅」まで徒歩７分◆ゆとりの５LDK◆２階にミニキッチンがあるので二世帯でのお住まいも可能です◆平成２９年に屋根・外壁・給湯器リフォーム済◆
■JR「宝塚駅」徒歩７分
■阪急「宝塚駅」徒歩８分
■駅前商業施設ソリオまで徒歩８分
■平成５年９月建築
■リフォーム歴あり
■東南角地
■東側道路幅員：７ｍ　南側道路幅員：５ｍ
■ゆとりの５LDK+屋根裏部屋（約９帖大）
■２階にミニキッチンがあるので二世帯居住可能

■リフォーム歴
【平成３０年】１階トイレ
【平成２９年】屋根・外壁・給湯器
【平成２４年】浴室・２階トイレ

※居住中につき内覧は事前の予約が必要です

◆平成23年7月築の大変綺麗な一邸◆南西角地◆車庫3台分◆土地広々83坪・整形地◆玄関上部は大型吹抜け仕様◆オール電化住宅◆住宅設備充実（床暖房・ヌック・カワック）◆
■南西角地（6ｍ×6ｍ）
■平成23年7月完成の築浅住宅
■土地広々83坪・整形地
■車庫3台駐車可能（地下車庫：2台、外部：1台）
■南側に大きな庭付き
■玄関上部は大型吹抜け仕様
■食器洗乾燥機・カップボード付きのシステムキッチン
■浴室乾燥暖房機・浴室オーディオ対応のユニットバス
■2階洋室6.5帖には3帖大のロフト付き

【令和１年１１月・補修工事を施工しました】
■クロス貼替
■建具の表面シート一部貼替
■網戸一部新調
■洗面化粧台の鏡新調
■畳新調
■ハウスクリーニング済

◆南西角地（６ｍ×９ｍ）◆平成１７年６月築の注文住宅◆土地広々８０坪で大きな庭付き◆住宅設備充実（床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機等）◆外壁・屋根塗装メンテナンス済◆
■南西角地（６ｍ×９ｍ）
■平成１７年６月建築の注文住宅
■土地広々８０坪整形地

【住宅設備充実】
■L・D・Kに床暖房３枚完備
■食器洗乾燥機・SIセンサーガラストップコンロ
■浄水器
■キッチンカップボード
■浴室暖房乾燥機付きのユニットバス
■収納キャビネット付き洗面化粧台
■バルコニー屋根付き
■リビング一部壁強化（強化コンパネ）

【メンテナンス】
■平成１７年：太陽光発電パネル設置
■平成２７年：ウッドデッキ設置・防蟻対策メンテナンス・エコキュート給湯器新調
■平成２８年：外壁・屋根塗装済（断熱塗装）
■平成３０年：畳表替え・太陽光パネルのパワーコンディショナー交換

◆令和元年７月大規模リフォーム済◆北西角地◆大型吹抜け◆日立造船不動産の注文住宅◆前面道路幅員６.９ｍ×６.９ｍ◆土地５８坪・整形地◆車庫１台分◆
■北西角地（６.９ｍ×６.９ｍ）
■土地５８坪・整形地
■日立造船不動産の注文住宅
■玄関上部・２階ホールに大型吹抜け
■２階２ヶ所、インナーバルコニーに天窓（トップライト）有り
■外部収納庫あり
■納戸３帖大

【令和元年７月内装リフォーム済】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調（２階）
■１階クロス貼替
■１階フロアタイル貼り
■トイレ・洗面所　CFフロア貼替
■畳・襖新調
■給湯器新調
■バルコニー防水工事
■ハウスクリーニング

※その他
【平成２９年】　■１階トイレ交換済
【平成２３年】　■屋根・外壁塗装メンテナンス済

◆土地広々１３２坪◆令和１年７月内装リフォーム済◆LDK２４帖に外部大広間が隣接◆別途地下室+倉庫付き◆平成２４年にエネファーム省エネ給湯器交換◆駅徒歩６分◆
■阪急「雲雀丘花屋敷駅」徒歩６分
■JR「川西池田駅」徒歩１７分
■土地１３２坪・建物延べ６４坪
■とても広い玄関ホール
■LDK２４帖に外部大広間２１帖が隣接
■リビングと合わせると４５帖の大空間
■浴室からは坪中庭が見えます
■１階洋室１０帖には畳コーナーあり
■納戸２ヶ所
■地下室３３.５帖部屋あり
■他倉庫・収納多数
■車庫２台分（並列）

【令和１年７月内装リフォーム済】
■全箇所クロス新調
■フロアータイル上貼り
■システムキッチン新調
■トイレ便器新調
■TVモニター付インターホン新調
■スイッチ新調
■建具一部新調
■室内塗装
■庭剪定・ハウスクリーニング済

◆平成１８年９月建築◆令和元年６月内装リフォーム済◆大型吹抜け◆土地３７坪・整形地◆玄関上部に大きな吹抜けのある大変明るい一邸です◆車庫は２台駐車可能◆
■阪急「中山観音」駅徒歩１０分
■JR「中山寺」駅徒歩１８分
■土地３７.９坪・整形地
■平成１８年９月建築
■玄関上部に大型吹抜け
■車庫は２台分駐車可能

【令和元年６月内装リフォーム済】
◆キッチンコンロ新調
◆洗面化粧台新調
◆トイレ新調
◆TVモニターホン新調
◆クロス全箇所新調
◆フロアタイル全箇所上貼り
◆トイレ・洗面室フロア新調
◆畳・襖・障子
◆外構高圧洗浄
◆ハウスクリーニング

◆土地広々６７坪・整形地◆全室南向き設計◆南側に大きな庭付き◆車庫は並列で２台駐車可能です◆住宅性能評価書取得◆耐震等級３◆耐風等級２◆日当たりのとても良い一邸◆
■耐震等級３
■設計住宅性能評価書取得
■建設住宅性能評価書取得予定
■土地広々６７坪・整形地
■全室南向き
■車庫２台分（並列）
■南側に大きな庭
■大型玄関収納庫
■南に大きく面したリビング
■和室はホールとリビングどちらかも入室可能
■対面式システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台
■バルコニー南側２ヶ所
■完成済・随時内覧可能

◆平成１１年９月　住友林業施工のオール電化住宅◆阪急「売布神社駅」まで徒歩平坦で８分の立地◆全室南向きで、ユーティリティ・納戸・ウォークインクローゼットと大型収納多数◆
■阪急「売布神社駅」徒歩平坦８分
■ＪＲ「中山寺駅」徒歩平坦１２分
■スーパーダイエー徒歩８分
■ファミリーマート徒歩３分
■土地４４坪
■ハウスメーカー住友林業施工
■オール電化住宅
■全室南向き
■主寝室１２帖
■車庫１台分

【星の荘１号棟】堂々完成しました！◆設計住宅性能評価書取得◆建設住宅性能評価書取得予定◆耐震等級３◆耐風等級２◆売布神社駅徒歩１０分・JR中山寺駅徒歩１３分
■阪急「売布神社駅」徒歩１０分
■JR「中山寺駅」徒歩１３分
■ダイエーまで徒歩７分
■ファミリーマート徒歩３分
■設計住宅性能評価書取得
■建設住宅性能評価書取得予定
■耐震等級３
■耐風等級２
■対面式システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付ユニットバス
■三面鏡・ハンドシャワー水栓付き洗面
■ＴＶモニターインターホン
■リビング内階段
■南側バルコニー
■車庫１台分

※　当該土地面積は登記で179.81m²（54坪）ですが
　　１号棟との共有通路部分を約84.2m²含みますので、有効宅地は約95.6m²（29坪）になります。